Банк России предостерегает МФО от незаконных схем по займам с недвижимостью

Центробанк направил всем официальным участникам микрофинансового рынка обращение. В нем он предупредил МФО о недопустимости использования незаконных приемов при оформлении микрокредитов под залог недвижимого имущества.

Обращение появилось после ставшего широко известным случая, когда коллекторы в счет погашения долга хотели отнять жилье у многодетной матери.

В письме четко определена позиция Банка РФ. Регулятор уточняет, что заключение любых соглашений, помимо договора залога/ипотеки, при оформлении залоговых микрозаймов с обеспечением недвижимым имуществом незаконно, и нарушает права граждан.

ЦБ предостерегает кредиторов от практики принуждения клиентов к подписанию:

• договора о передаче жилья кредитору;
• договора купли-продажи;
• договора дарения и прочих незаконных договорных схем.

Часто такие договоры заключаются с открытой датой, а стоимость недвижимости в них оказывается сильно заниженной по сравнению с реальной ценой имущества.Такие практики Центробанк квалифицирует как незаконные, и призывает заемщиков быть бдительными при оформлении микрокредитов, и готовыми к отстаиванию своих прав в суде.